Эксплуатация зданий с помощью ЦИМ: как ЦИМ становится рабочим инструментом службы эксплуатации

В последние годы восприятие цифровой информационной модели (ЦИМ) претерпело значительные изменения. Изначально рассматриваемая как инструмент для архитекторов и строителей, ЦИМ часто теряла актуальность после завершения строительства и становилась архивным материалом. Однако ситуация меняется, так как все больше владельцев и организаций по эксплуатации недвижимости осознают ценность ЦИМ для управления объектами. Основная причина этого изменения заключается в том, что эксплуатационная фаза здания составляет большую часть его совокупных затрат на протяжении всего жизненного цикла. В то время как проектные решения принимаются на этапе планирования, а строительство завершается вводом здания в эксплуатацию, эксплуатация может продолжаться десятилетиями. Именно в этот период возникают значительные расходы, включая техническое обслуживание систем, ремонты, потребление энергии, управление персоналом и устранение аварий. Поэтому интеграция ЦИМ в эксплуатацию зданий становится необходимой для эффективного управления и контроля затрат.